*Schöne, helle 2 Zimmer-Wohnung: Nähe | AKH, U-Bahn, Alserstraße, Bim, perfekte Uni-Anbindung

1180 Wien

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung - U6 Nähe

 

 

Die Wohnung wird unmöbliert bzw. leer übergeben. Bitte bedenken Sie dies bei den Besichtigungen.

Zimmer:

  • Die Zimmer sind getrennt begehbar => WG möglich (2er-WG!)
  • 2. Stock mit Lift 
  • 2 Zimmer - ca. gleiche Größe
  • Echter Parkett 
  • Qualitativ Thermo-Fenster
  • Hell und ruhig
  • Schönes Haus

 

Badezimmer:

  • großes, schönes Bad mit Badewanne
  • Waschtisch
  • Waschmaschinenanschluss
  • WC 

 

Heizung:

Hauseigene Zentralheizung => keine nervige Gastherme - keine teuren Gasthermen-Services und wird als Akonto mit der Miete verrechnet;

Stand 2019: netto 98,- => wird zur Gesamtmiete gerechnet

 

Küche:

  • groß
  • Küche mit allen Geräten
  • Platz für einen Tisch zum gemeinsamen Essen, Reden, Kochen… siehe Fotos

 

Lage:

  • 18. Bezirk - U6 Alser Straße Nähe - ca. 2min - AKH Nähe - Michelbeuern U6 Nähe
  • Gute und ruhige Gegend  
  • Diverse Einkaufsmöglichkeiten
  • Sportmöglichkeiten, Fahrrad, Laufen, Inlineskaten etc. 

 

Miete:

  • Miete: ca. 859- (inklusive Betriebskosten von ca. 117,- und Umsatzsteuer 10% + Kücheneinrichtung ca. 26,-) + (Heizung 98,- und 20% USt) 
  • Mietdauer: 4 Jahre + Option auf Verlängerung
  • Mietbeginn:
  • Kaution: 2500,- (bekommt man beim Auszug verzinst zurück!)
  • Provision: 2MM+USt =>15425 + 308,5 = 1851,-

 

 

 

Energieausweiß wurde bereits angefordert und wird dementsprechend nachgereicht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Badewanne
  • WG geeignet
  • Toilette