Top Geschäftslokal mit einzigartigem Flair, ehemals Bankfiliale

1150 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein im Design und Aufbau einzigartiges Geschäftslokal, welches ehemals als Bankfiliale betrieben wurde. Mit den großen Geschäftsflächen, welche sich über zwei Etagen ziehen und über zwei straßenseitige Eingänge erreichbar sind, bietet dieses Objekt einiges an Gestaltungsspielraum.

Die Lage ist als gute Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk „Rudolfsheim-Fünfhaus“ zu bezeichnen und weist eine gute Infrastruktur auf. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Nähe zur U-Bahn-Station Längenfeldgasse, Anbindung an U4 und U6, sowie durch die Buslinien 12A, 57A und N64 gegeben. Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist über die Linke Wienzeile und Sechshauser Straße bestens garantiert.

Neben den Geschäftsflächen auf zwei Ebenen, einer Küche, 2 WCs und Lager bzw. Abstellräume befinden sich auch Räumlichkeiten im Kellergeschoß. Durch die bisherige Nutzung als Bankfiliale und dem vorhandenen Interieur wie dem Tresorraum im Kellerabteil würde auch wieder eine Nutzung als Bank einfach möglich sein.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Teeküche
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Rampe
  • Umkleidekabinen
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Klimaanlage
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 133 kWh/m2a
  • gültig bis 24.06.2026