Doppelhaus in Langenzersdorf auf Eigengrund

2103 Langenzersdorf

Beschreibung

Doppelhaus  | Ziegelmassiv | Wohnfläche 135 qm | 5 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate | Eigengrund mit ca. 350 qm in Langenzersdorf

 

Belagsfertig ab € 426.000,-  Baubeginn im August 2019

Der Verkauf läuft über ein Bieterverfahren- Kaufangebote können abgegeben werden- der Grundstückskauf ist Einzeln nicht möglich.
Die Besichtigung eines Referenzhauses, dass sich gerade im Bau befindet ist in Großebersdorf möglich.

 

Ihr neues Zuhause befindet sich An der Mühlen in Langenzersdorf, es wird ein Doppelhaus auf einem ca. 700 qm Grundstück inkl.  Zufahrt geplant. Wobei die Doppelhaushälften je ca. 350 qm aufweisen.

Grundsätzlich wurde ein Wohn- Essbereich, ein Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer und 1 Gästezimmer/ Büro projektiert. On Top gehen Sie auf eine  Dachterrasse mit ca. 42qm und einem wunderschönen Blick auf den Bisamberg. 

 

  • Raumaufteilung:
    • Vorraum 5,38 qm
    • Abstellraum 6,30 & 3,74 qm
    • Bad 6,90 qm
    • getrenntes WC 1,50 qm
    • Wohnzimmer 38,15 qm  
    • Gästezimmer | Büro 14,43 qm mit Ausgang zur Terrasse
    • Zimmer 16,17 qm
    • Schlafzimmer 17,48 qm
    • Zimmer 20,35 qm
    • Gang 4,61 
    • Garage 18,65 qm

 

Die Nahversorgung in Langenzersdorf für Lebensmittel, Gastronomie, Ausgehen & Lifestyle befindet sich in der Umgebung. Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie, sowie mehrere Gasthäuser sorgen für Ihr Wohlbefinden.

Banken & Tankstellen, Trafik &  Post befinden sich in der Umgebung.

Das Kinder& Bildungsprogramm direkt im Ort befinden sich von Kinderbetreuung bis hin zu Schulen alle Einrichtungen. Hochschulen befinden sich in Wien. 

Das Sport und Freizeitprogramm lässt nichts zu wünschen übrig. Im Umkreis von 10 km finden Sie Schwimmbad, Therme, Sportanlage, Freizeitanlagen, Fitnessstudio, Kino, Golfplatz, See & Erholungsraum.

Medizinische Versorgung in den Bereichen Allgemeinmedizin, Zahnarzt, Facharzt sowie Kinderarzt, des weiteren Apotheken, Seniorenheim, Physiotherapeut, Psychotherapeut und Tierarzt ist gegeben.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus & Lokalbahnhof befindet sich im Ort, U- Bahn & Straßenbahn im Umkreis von ca. 10 km.

 

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Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.

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Vorteile Massivbau

• Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen.
• Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig.
• Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung.
• Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut.

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Garage
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Bergblick